実際の敷地には、様々な法的制限があります。これをクリアしなければ建築確認の許可がおりません。また、建築確認申請を行う前に必要な手続きも多くあります。これらの事前手続きは数週間から数ヶ月の申請日程が必要なものもあります。場合によっては希望の用途の建物が建てられない。建築行為自体不可能な場合もあります。

法的調査は、法的制限や申請工程を知る事で全体のスケジュールを円滑にし、大きな手戻りを無くす為に必要な段階です。